【大阪市内学校】天井から雨漏り！原因は屋上防水シートの破れ【シート防水補修・天井復旧工事

大阪市内にある学校施設様より、ご依頼を頂き作業に行きました。

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

 

大阪市内の学校で雨漏り調査のご依頼

 

今回は大阪市内にある学校施設様より、

「天井から雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただきました。

 

学校は毎日多くの生徒や先生方が利用する場所です。

雨漏りをそのまま放置してしまうと、教室や廊下が使用しづらくなるだけでなく

天井材の落下やカビの発生、建物内部の腐食など、さまざまなトラブルにつながる可能性があります。

 

まずは現地調査を行い、建物内部の漏水状況と屋上の状態を細かく確認しました。

 

 

 

 

雨漏りの原因は屋上のシート防水の破れ

屋上へ上がって調査を進めると、防水シートの一部が破れている箇所を確認しました。

 

 

シート防水は建物を雨水から守る大切な役割をしていますが、

長年の紫外線や風雨、気温変化などによって徐々に劣化していきます。

 

特に学校の屋上は設備機器の点検などで人が歩く機会も多く、

経年劣化と合わせて傷や破れが発生することも珍しくありません。

 

今回も破れた箇所から雨水が入り込み、防水層の下を伝って室内へ浸入し、

天井から雨漏りが発生していました。

 

 

 

全面張替えではなく部分補修

調査結果をご説明したところ

 

「今回は全面張替えではなく、必要な範囲で補修したい」

 

とのご要望をいただきました。

もちろん、防水シート全体の劣化が進んでいる場合は全面改修をご提案するケースもあります。

 

しかし、防水層全体の状態や建物の今後の改修計画、

ご予算などを総合的に考えた結果、今回は破損部分を中心とした補修工事を行うことになりました。

 

部分補修は全面改修に比べて工事期間を短縮でき、コストも抑えられるメリットがあります。

 

一方で、防水層全体が寿命を迎えている場合には、補修した箇所以外から新たな漏水が発生する可能性もあります。

そのため、現地調査で建物全体の状態をしっかり確認し、補修で対応できるのか、

全面改修が必要なのかを見極めることがとても重要です。

 

 

 

 

シート防水補修工事を実施

施工では、まず破損しているシート周辺の汚れや傷んだ部分を丁寧に除去しました。

以前に貼られていたものも、綺麗に処理して新しいものに貼り替えていきます。

 

 

下地の状態も確認し、必要な補修を行ってから、

新しい防水シートを既存のシートへしっかりと接着していきます。

 

 

シート同士の接合部分は雨水が入り込みやすいため、

専用材料を使用しながら隙間ができないよう慎重に施工を進めまた。

 

細かな部分まで丁寧に仕上げることで、防水性能を回復させることができます。

 

 

補修工事は「貼れば終わり」ではありません。

下地の状態や既存シートとの相性、接着方法などを確認しながら施工することで、

補修後も安心して使用できる状態を目指します。

 

屋上部分完了です。

 

 

 

室内の天井復旧工事

屋上の補修完了後は、雨漏りによって傷んでしまった天井の復旧作業を行いました。

雨漏りによって濡れた天井材は、乾燥してもシミが残ったり、強度が低下してしまうことがあります。

状況によっては内部の下地材まで傷んでいるケースもあるため、天井内部も確認しながら必要な補修を進めました。

傷んだ部分を復旧し、室内も安心して使用できる状態へ戻していきます。

 

 

外れてしまった天井板の張替え

学校施設では授業への影響をできるだけ少なくするため、

作業工程や安全対策にも十分配慮しながら施工を進めました。

 

 

 

 

部分補修でも定期点検が大切です

今回のように部分補修で雨漏りが改善するケースも多くあります。

ただし、防水シートは建物全体を守る重要な設備です。

 

一箇所補修したことで安心してしまうのではなく、定期的に点検を行い、

防水層全体の状態を確認することが建物を長持ちさせるポイントになります。

早い段階で小さな破れや劣化を発見できれば、大掛かりな工事になる前に対応できる可能性も高くなります。

 

 

 

 

雨漏りや防水工事は星功株式会社へご相談ください

雨漏りは「少しだから大丈夫」と思っていても、見えない場所で建物内部の腐食が進んでいることがあります。

今回のように、防水シートの破れが原因であれば部分補修で対応できる場合もありますが、

建物の状態によって最適な施工方法は異なります。

星功株式会社では、大阪市内を中心に学校・マンション・工場・店舗・ビルなど、

さまざまな建物の防水工事や雨漏り調査を行っています。

 

現地調査では、目に見える症状だけではなく、雨漏りの原因をしっかり確認したうえで、

お客様のご要望やご予算に合わせたご提案を心掛けています。

 

 

「最近天井にシミができてきた」
「雨の日だけ水が落ちてくる」
「屋上の防水シートが浮いている、破れている」
「全面改修が必要なのか、補修で済むのか知りたい」

 

 

そんなお悩みがありましたら、お気軽に星功株式会社までご相談ください。

現地調査から施工、復旧工事まで一貫して対応し、

大切な建物を長く安心して使えるようお手伝いさせていただきます。

 

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし

大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが

実は『小さな工事』も大切にしております。

 

診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。

お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。

 

 

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