気づいたら広がる漏水...原因を探すための調査に入ります

大阪市内

『1階の店舗工事に関連し、地下1階に漏水した・・・』との事でお問い合わせをいただき、

漏水原因の特定調査に行きました！

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

 

 

地下1階で起きた漏水トラブル

数か月前の入居工事との関係を探る調査になります。

 

 

建物で起こるトラブルの中でも、気づいたときには被害が広がっていることが多いのが「漏水」です。

今回、私たちの会社にご相談をいただいたのは、数か月前に新しく入居した店舗の真下にあたる地下1階で漏水が発生したという案件でした。

 

 

現状

 

 

現場を確認すると、

天井のシミや壁の湿りなどがあり、すでに営業に影響が出始めている状態でした。

 

 

 

「どこから水が来ているのか」

 

「いつから起きているのか」

 

「誰の責任になるのか」

 

「設備からの漏水なのか？」

 

「外的要因からの漏水なのか？」

 

責任者の皆さんが不安を抱えるのも無理はありません。

ただ漏水は【見えている場所】が原因とは限らず、

建物の構造や配管のルートによって、思わぬところから回り込んでくる事もあります。

 

だからこそ、私たちの役割は

感覚ではなく″事実″で判断できる材料を揃えることです。

 

 

今回のケースでは、次のような可能性が考えられます。

 

 

・建物にあった問題が、たまたま今になって表面化した

 

・数か月前の入居工事が影響している

 

・オーナー側の設備に不具合がある

 

・店舗側の施工・設備使用に起因している

 

 

どれも否定できず、どれも判断できない

——だからこそ丁寧な調査が欠かせません。

 

 

調査道具を使って

赤外線カメラによる調査

 

まず、建物の図面で設備の系統を確認し、配管のルートや天井裏の構造を把握します。

そのうえで現場では温度や水分量の測定、赤外線カメラによる温度差のチェック、

必要に応じては散水試験や配管の圧力テストなど、

一つひとつ可能性を潰していく作業を進めていきます。

 

要因箇所測定

 

内外部を寸法をとり
あらゆる角度から原因を探していきます。

 

 

漏水調査は地味で時間がかかる作業ですが、原因の特定ができれば、修繕の方向性も

費用負担の区分も明確になります。

 

そして何より、関係者全員が納得できる形で前に進むためには

根拠のある調査結果が欠かせません。

 

建物の状況を正確に把握し、オーナーさま・店舗さま双方にとって

公平な判断材料をご提供できるよう、誠実に調査を進めてまいります。

 

 

建物のトラブルは避けられませんが、正しい手順で向き合えば必ず解決に近づきます。

今回の漏水調査も、しっかりと原因を突き止め、安心していただける結果につなげていきたいと思います！

 

 

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。

 

小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕 など幅広く対応しております。

 

 

診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。

お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。

 

 

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* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している

* 建物に気になるひび割れがある

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