外壁クラック_サビ転換剤を使った補修工事

建物の外壁にクラック（ひび割れ）が入ること自体は珍しいことではありません。

しかし、そのクラックが進行し、鉄骨が見えてしまうほどの状態になると話は別です。

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

【鉄骨が見えてしまうほどの状態】

これは建物の安全性に直結する重大なサインになります。

 

 

⚠

外壁内部への雨水侵入

クラックから雨水が入り込むと、断熱材や下地材が濡れて劣化します。 カビの発生や室内側の腐朽、さらにはシロアリ被害を誘発することもあります。

 

外壁の剥落リスク

鉄骨がサビて膨張すると、周囲のモルタルを押し出し、外壁が剥がれ落ちる危険があります。 歩行者や車両への落下事故につながる可能性もあり、非常に危険です。

 

 

鉄骨が露出している場合、まず必要なのはサビの進行を止めること。

そこで使用するのが「サビ転換剤」です。

 

サビ転換剤とは？

赤サビを化学反応で黒サビ（安定した被膜）に変える薬剤でサビの進行を抑制

防錆塗料の密着を高める下地処理としても有効です

 

ただ、塗ったからといってサビを完全に除去するものではないんです…

役割は“サビを安定化させる”ことであって、除去ではなく、進行を抑えるための処置になります。

 

 

 

実際に行われる補修工事の流れ

 

①ケレン（サビ落とし）

ワイヤーブラシなどで浮きサビをしっかり除去。 この工程が甘いと、後の処理がすべて無駄になります。

 

 

② サビ転換剤の塗布

鉄骨に均一に塗布し、化学反応で黒サビ化させます。 メーカー指定の乾燥時間を守ることが重要です。

 

 

③ 防錆プライマー塗布

サビ転換剤だけでは耐久性が不足するため、エポキシ系などの防錆下塗りを施工します。

 

 

④ 欠損部の補修

モルタルや樹脂で外壁の欠損部分を補修し、元の形状に整えます。

 

 

⑤ 仕上げ塗装

外壁全体の防水性と美観を回復させて完了です。

 

 

鉄骨が見えるほどのクラックは、単なる外壁のひび割れではなく、

建物の構造に影響が及んでいる可能性が高い状態です。

放置すればするほど、補修範囲も費用も大きくなります。

早期発見・早期補修が建物を長持ちさせる最大のポイントです！

もし同じような症状が見られた場合は、調査をおすすめします。

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。

 

小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕 など幅広く対応しております。

 

 

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* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している

* 建物に気になるひび割れがある

* 外壁を手で触ると粉状のものが付着す

* 豪雨の際、雨漏りが気になる

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* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？

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