エレベーターピットの水抜き作業を行いました｜養生・排水・清掃の流れ

EVピット内に水が溜まっているとのご連絡を受け、現場へ向かいました。

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

梅雨の季節にも入り、台風の影響もあって大阪でもいたるところで連日雨マークに加えて

降水量が高くなりました。

雨のダメージを受けやすいEVピット(エレベータピット)の水抜きのお問い合わせが多くなっています。

 

今回は、EVピット排水作業の様子をご紹介します。

 

 

【現状・施工前】

 

確認すると、ピット内には水だけでなくヘドロも溜まっている状態でした。

まずは周辺の床が汚れないように、エントランス廊下の養生作業からスタートします。

 

 

 

【水抜き作業準備】

 

EVピット内の水は、雨水だけではなく機械オイルが混ざってヘドロ化していることが多く、

排水時に廊下が滑りやすくなるため、養生は必須になります。

排水にはポンプを使用しますが、 ヘドロやゴミが底面に溜まっているため

ポンプが詰まらないよう丁寧に取り除きながら作業を進めていきます。

 

 

 

 

ポンプで水を排出したあとも、ピット底にはポンプで取り切れない水分が残ってしまいます。

水分の取り残しが無いよう、スポンジや吸水シートを使って細かい水分までしっかり除去していきます。

 

 

 

 

【水抜き完了】

 

無事に排水作業が完了しました。

原因調査をする際は、ここからようやく雨漏りや漏水の原因調査に進むことができます。

漏水の原因は、見えない場所で起きていることが多く、必ずしも目に見える箇所とは限りません。

お客様と相談しながら、建物の状況に合わせて最適な施工方法を慎重に選定していきます。

 

 

※※現地踏査時の時点で溜まっている場合※※

現地調査の際に水が溜まっている場合は、５万円からの水抜き費用が別途必要ですが、

事前に水を抜いていただいた場合は無料で現地調査・お見積提出が可能です。

 

 

 

 

 

 

 

▶ EVピットの水を放置してしまうとどうなるか（現場で実際に起きる事）

 

①エレベーターが突然停止してしまう

水位が上がってしまうと

センサーの誤作動、漏電、安全装置作動

により、エレベータが緊急停止することがあります。

復旧には専門業者の対応が必要で、数日間の停止に発展することもあります。

 

 

②カビ・悪臭の発生、建物全体に影響

ピット内は密閉空間のため、

カビ・雑菌それに伴う悪臭

が発生しやすく、最悪の場合は建物内に臭いが上がってしまうこともあります。

 

 

③錆び・腐食が進み修繕費が跳ね上がる

そのまま放置してしまうと

ガイドレール下部の腐食、バッファの故障、ボルトの脱落、ピット床の劣化

などが進行してしまい、数十万〜数百万円規模の修繕が必要になってしまうケースも珍しくありません。

 

 

④建物側に問題が隠れている可能性も

ピット内に水が溜まってしまうということは、

外壁防水の劣化、地下水位の上昇、配管の破損、雨水の逆流などが考えられ、

建物の根本的な問題が潜んでいることがあります。

水抜きと同時に、原因調査を行うことが非常に重要です。

 

 

エレベーターピットの浸水は、 「そのうち乾くだろう」ではすまない重大トラブルの前兆です。

だからこそ、早期対応と原因調査が必須になります。

 

 

 

 

▶ EV止水工事
費用目安：20～60万円（1回）  ※ 保証対象外工事となります

ピット内への浸水が繰り返し発生する場合、
建物の防水不良・地下水の上昇・配管の破損などが原因となっている可能性があります。
その際は、再発を防ぐための止水工事が必要となります。

 

▶ EV止水（水抜き作業）
費用目安：5万円～（1回）
ピット内に溜まった水を排出し、点検ができる状態に戻す作業です。

 

 

【汚水廃棄処理について】
ピット内の水が汚水として処理が必要な場合、
通常の処理費用に加えて「廃棄手数料」が別途発生いたします。

汚水の量や状態によって費用が変動するため、現地確認後にお見積りいたします。

 

※現地調査について（重要）※
現地調査時にピット内に水が残っている場合、点検・調査を行うことができません。

 

事前に水抜きを行っていただくことも可能ですので、
必要な場合はお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし

大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが

実は『小さな工事』も大切にしております。

 

 

診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。

お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。

 

 

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* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している

* 建物に気になるひび割れがある

* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する

* 豪雨の際、雨漏りが気になる

* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった

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* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？

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