【作成中】気づけば水が溜まってる？🍂落ち葉が原因の排水不良に注意

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

休み明け、出勤すると――

 

こっちの溝も

 

 

こっちの溝も・・・

 

 

 

こっちの溝はすでに水が溜まってしまっている状態に・・・！

 

 

このまま放置してしまうと水が溜まり、大変なことになってしまうので

急いで掃除しました！

外部の排水溝には、強風で飛ばされてきた落ち葉がびっしり。

気づけば水が流れなくなり、すでに溜まってしまっている状態になっていました！💦

 

かなりの量が溜まっていまいすごい量でしたが、

近くのバス停で待たれている方に｢頑張って！｣という励ましの言葉を頂いて

なんとか綺麗に掃除することができました！

本当にありがとうございます！！

 

 

 

落葉が溜まりやすいのは秋～冬にかけてが多くなりますが、

この時期は特に風が強く、周辺の木々から舞い上がった葉っぱが排水溝に入り込みやすくなります。

 

そのまま詰まってしまうと、雨水が流れず水たまりができ、

建物にさまざまな影響を及ぼすことがあります。

 

 

 

外部排水溝が落ち葉で詰まるとどうなる？

 

秋から冬にかけても非常に多いですが、この春から夏にかけても非常に多くなる落葉、

マンションや戸建て、学校などの外部排水溝には落ち葉が溜まりやすくなります。

 

「少し詰まっているだけだから大丈夫」

「雨が降れば流れるだろう」

 

そんなふうに放置してしまうと

実は建物にとって大きなトラブルの原因になってしまいます！！

 

 

外部排水溝は、建物の“血管”のような存在です。

ここが詰まると、雨水が正しく流れず思わぬ場所に負担がかかり、

結果として修繕費が大きく膨らむケースも少なくありません。

 

 

 

もしも放置してしまうとどうなる？

 

1.排水不良が起こり、雨水があふれ出す

落ち葉が溜まると、排水溝の流れが徐々に悪くなってしまい、やがて雨水があふれ出します。

特に大阪市のように急な豪雨が多い地域では、短時間で大量の雨が流れ込むため、

詰まりがあるとすぐにオーバーフローが発生します。

あふれた雨水が向かう先は、必ずしも安全な場所とは限りません。

 

・建物の基礎部分

・外壁の隙間

・地下ピットや機械室

・駐車場や通路

こうした場所に水が流れ込むと、二次的なトラブルにつながります。

 

 

2.建物の劣化を早める「浸水・湿気」のリスク

排水溝からあふれた水が建物に接触し続けると、以下のような劣化が進行します。

 

・基礎コンクリートの劣化（中性化の加速）

・外壁のひび割れからの浸水

・タイルの浮き・剥離

・鉄部のサビの進行

特に外壁や基礎部分は、一度水が入り込むと乾きにくく、内部で劣化が進むため

気づいたときには大規模修繕が必要になるケースもあります。

 

 

3.害虫・悪臭の原因に

排水溝が詰まると、周　囲に水たまりができやすくなります。

この水たまりは、以下のようなトラブルを引き起こします。

 

・蚊の発生源になる

・コバエやゴキブリが寄りつく

・落ち葉が腐敗し、悪臭が発生

・カビや藻が繁殖し、滑りやすくなる

特に学校やマンションでは、通行時の転倒事故につながることもあり、

管理上の大きなリスクになります

 

 

4.駐車場や通路の冠水トラブル

外部排水溝は、駐車場やアプローチ周りの排水を担っていることが多く、

詰まりを放置すると以下のような問題が起こります。

 

・駐車場が冠水、車両の下部が濡れる

・通路が水浸しになり、通れなくなる

・自転車置き場が水没

特にマンション管理組合では、住民からの問い合わせや苦情が増え、

対応に追われるケースが多く見られます。

 

 

5.地下ピット・機械室への浸水リスク

落ち葉詰まりを放置した結果、雨水が逆流し、 エレベーターピットや機械室に水が流れ込む というケースも実際に発生しています。

浸水すると…

 

・エレベーターが停止

・ポンプ設備が故障

・電気系統のショート

・高額な復旧費用が発生

特にエレベーターピットの浸水は、復旧に数十万円〜数百万円かかることもあり、

排水溝の清掃を怠った代償としては非常に大きなものになってしまいます。

 

 

早めの清掃が“最大の予防策”

落ち葉による詰まりは、早めの清掃でほぼ100％防げるトラブルです。

 

・月1回の簡易清掃

・秋〜冬は頻度を増やす

・雨樋・集水桝も合わせて点検

・必要に応じて専門業者による高圧洗浄

特に落ち葉が多い地域や、敷地内に樹木が多い建物では

定期的なメンテナンスが欠かせません！

 

 

外部排水溝の落ち葉詰まりは、

 

「少しの詰まり」→「排水不良」→「浸水」→「設備故障」

という流れで、建物全体に影響を広げていきます。

 

しかし、逆に言えば、

 落ち葉を取り除くだけで多くのトラブルを未然に防げる

ということでもあります。

建物を長く安全に使うためにも、季節ごとの点検と清掃を習慣化することが大切です。

 

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし

大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが

実は『小さな工事』も大切にしております。

 

 

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