大規模マンション共用トイレを和式から洋式へリフォーム

大阪市内マンション管理組合様よりご相談をいただき、

共用部トイレの改修工事を実施しました。

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

 

 

大規模マンションでは、日々多くのご住居者様が共用設備を利用されます。

 

その中でもトイレは使用頻度が高く、

快適性・衛生性・安全性の向上は管理組合様にとって重要な検討項目です。

 

 

今回、大阪市内のマンション管理組合様より

 

「和式トイレを洋式へ変更したい」

 

とのご相談をいただき、

利便性向上を目的とした改修工事を行いました。

 

 

 

築年数の経過した大規模マンションでは、

共用部に和式トイレが残っているケースも珍しくありません。

 

近年は高齢化の進行や生活スタイルの変化により、

一般のご自宅でも洋式トイレへの更新ニーズが急速に高まっています。

 

　・ 足腰への負担軽減や衛生面の改善

　・ 小さなお子さまでも使いやすい

 

など多くのメリットが評価されています。

 

和式トイレから洋式トイレへのリフォームは、近年とても相談が増えている工事のひとつです。

特に高齢化や生活スタイルの変化や、

今の子供は和式トイレに馴染みがなく、使い方が分からないということもあるようです。

 

今回のマンション管理組合様でも、現在大規模修繕工事が進行しており

そのタイミングに合わせて共用部設備の見直しを行うことになりました。

和式トイレの使いづらさを改善するため、洋式トイレへの更新をご検討いただき

正式に改修工事をご依頼いただきました。

 

 

現状

 まずは既存の和式トイレの状態を確認します。

排水位置、床タイルの状態、手洗い場の有無、壁の仕上げ、電源の有無などをチェックし、

必要な工事範囲を判断します。

 

和式トイレは床に埋め込まれているため

洋式トイレに比べて解体範囲が広くなることが多いのが特徴です

 

 

撤去

既存の和式便器を撤去します。

 

床に埋め込まれた便器を外し、周囲のタイル部分も丁寧に取り除きます。

手洗い場がある場合は、給排水管を一度止めて撤去します。

 

排水管の位置も変更する必要があるため、段差部分に加えて床も壊し

配管し直してから改めて床を張っていきます。

 

 

 

土間斫り・手洗い場外し

洋式トイレに必要な排水位置へ変更するため、床を斫って配管を移動します。

和式と洋式では排水芯の位置が異なるため、この工程はほぼ必須です。

同時に、既存の手洗い場も取り外し、新しい位置や高さに合わせて配管を調整します。

 

下地、床タイル施工

配管調整が終わったら、床の下地を作り直します。

 

新しい床タイルを施工します。

 

今回は全面張り替えでなく、部分張り替えにります。

既存タイルとの高さや色味を調整しながら施工しました。

タイルの仕上がりは見た目だけでなく、耐久性にも関わるため、丁寧な施工が重要です。

 

※トイレの床タイルで、既存の場所と同じ色・柄が見つからない、または廃盤で手に入らない場合があります。

 

その場合対処法として

 

・あえて違う色（アクセントカラー）にする

・同系色・近い色で馴染ませる

・モノトーンで引き締める

・アクセントとしてデザインを取り入れる

・市松模様（チェッカー柄）

・デザインタイルを混ぜる

 

の選択肢があります。

 

 

 

 

パネル、目地、便器、手洗い場　取り付け

壁には水はねに強いパネルを施工し、清掃性を高めます。

床面タイルの目地を埋めていきます

目地がしっかり詰まったら、スポンジでタイル表面に残った目地材を拭き取ります。

 

 

洋式便器と新しい手洗い場・ペーパーホルダーを取り付けていきます。

 

 

シール、洗屋施工

便器の根元やパネルの継ぎ目など、水が入り込みやすい部分にシールを打ち

防水性を高めていきます。

最終確認として、 ・水漏れの有無 ・洗浄機能の動作 ・手洗い場の排水 ・床や壁の仕上がり をチェックし、問題がなければ工事完了です。

 

 

完了

 

 

今回の工事では、以下の工程で進めました。

 

　・　既存和式便器の撤去

　・　給排水管の位置調整

　・　下地補修および床・壁の仕上げ

　・　洋式便器・手洗い器の設置

　・　最終点検・清掃

 

共用部のため、管理組合様と綿密に打ち合わせを行い

利用者が少ない時間帯を中心に作業を実施。

 

ご住居者様の生活動線に配慮しながら、

できる限りご不便をおかけしないよう工程を調整しました。

 

また、仕上げ材には清掃しやすく耐久性の高い素材を採用し

長期的に見ても管理しやすい仕様としています。

 

 

工事完了後は、ご住居者様の皆さまより

 

「使いやすくなった」

「明るく清潔になった」

 

と嬉しいお言葉をいただき、

今回の洋式化リフォームにご満足いただけたことを実感いたしました。

 

 

和式から洋式へのリフォームは、

見た目が変わるだけでなく日常の使いやすさが大きく向上します。

 

段差がなくなり、しゃがむ動作が不要になることで

ご高齢の方や小さなお子さまにも安心して使える空間になります。

また、壁パネルや新しいタイルによって清掃性も高まり

長く快適に使えるトイレへと生まれ変わりました。

 

 

今回のように、限られたスペースでも工夫次第で快適な洋式トイレにリフォームできます。

和式トイレでお困りの方、使い勝手を改善したい方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし

大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが

実は『小さな工事』も大切にしております。

 

 

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