室内エスカレーターピット内防水工事

『エスカレーターピット内に水が溜まってしまうので、止水工事をして欲しい』

とのお問い合わせをいただき、作業させていただきました！

 

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

 

 

エスカレーターピットとは？

 

エスカレーターの最下部には、機械を収めるための「ピット」と呼ばれる空間があります。

駆動チェーン、ローラー、排水設備、清掃スペースなどが集まる“心臓部”であり、日常の安全運行を支える重要な場所です。

しかし、地下に位置することが多いため、浸水リスクが非常に高い構造でもあります。

 

 

現状

ピット内に水が溜まってしまっています。

 

ピット内壁に複数のクラックが確認できます。

 

 

なぜ浸水が起こってしまうのか？

エスカレーターピットの浸水は、以下のような原因で発生します。

 

●地下水の上昇・湧水

●コンクリートのひび割れ・打継ぎ部からの浸水

●大雨・台風時の雨水流入

●周囲の床からの水の回り込み

●排水設備の詰まり

 

特に古い建物などでは、コンクリートの劣化や地盤の変化により、

目に見えない微細なクラックから水が入り続けるケースが多く見られます。

 

 

浸水を放置するとどうなるか？

浸水をそのまま放置してしまうと、エスカレーターの安全性に直結する

深刻なトラブルが発生します。

 

●チェーン・ローラーの錆びによる異音・動作不良

●モーター・センサーの故障によるエスカレーター停止

●漏電・ショートの危険 

●油が混じった水による悪臭・汚損

●点検ができず、故障の早期発見が不可能

 

実際の施工事例でも、油が混じった黒い水が溜まり、

産廃処理が必要になるケースが多く報告されています

 

 

外部状況

エスカレーターピット外部、側溝の内部を確認した所、こちらから雨水などが染み込んでピット内に染み出してしまっているようです。

 

ピット内が浸水してしまっている場合、排水だけでは根本解決にはなりません。

再び水が入り込めば同じトラブルが繰り返されます。

そのため、止水工事・防水工事の2段階の工事が必要になります。

 

穿孔・薬液注入

ケレン・清掃後

側溝部分に穴を開けていき、そこから止水剤を注入していきます。

 

泡が出てきて色が変わっていってるのは中に入り込んでいる水と反応してなっています。
この白くなった部分はしばらくすると固まっていきます。

 

 

 

防水塗装

 

下地補修、プライマー塗布、クロス貼り込み、ビッグサン1・2層塗布、トップコートの順番で

防水塗装をおこないました。

 

 

完了

外溝部分の塗装が完了しました。

 

 

 

 

エスカレーターピットの浸水は、放置すると設備故障だけでなく、安全面にも大きな影響を与えます。

 

「点検で指摘された」

「最近水が増えてきた気がする」

 

そんな小さなサインでも、早めの止水・防水工事が結果的に建物の寿命を延ばし

コストを抑える最善策です。

 

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし

大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが

実は『小さな工事』も大切にしております。

 

 

診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。

お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。

 

 

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