バルコニー改修工事

『木造バルコニーの全面交換してほしい』

との問い合わせをいただき、現地調査に行ってきました！

 

 

私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に

マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です

 

 

 

早速現地調査について目に入ってきたのは

支えの部分の天井が剥がれて大きな穴ができ、中が見えている状態の箇所が…！

 

他の場所も見てみると穴はありませんが

天井部分が膨らんで下がってきていたり

 

 

内部を覗いたところ、

木材部分に水が浸透してしまい腐蝕箇所が多く見られました。

 

 

パーテーション部分も隙間ができている状態に😱

 

大変危険な状態です！

 

 

▽木製ベランダを放置すると起こってしまう主なリスク

 

木製のベランダを腐食したままそのまま放置してしまうと

床板が内部からスカスカになり、人が乗った瞬間に床が抜けてしまうという大きな事故が発生してしまいます。

 

高所からの転落（骨折・頭部外傷）

子ども・高齢者は特に危険

 

実際、「あと一歩で大事故だった」という事例が非常に多い部分です

 

 

 

また、表面の板だけでなく下地の木材が腐ってしまうと

ベランダ全体が傾く・沈む・崩れる

といった重大トラブルに発展し、隣家や下階への落下事故に繋がってしまいます。

 

木材は一度腐朽菌が入ってしまうと

凄いスペードで劣化してしまいます。

 

 

▽シロアリ被害の拡大

また腐蝕してしまった木材は、シロアリにとって”最高の餌”になってしまいます。

 

腐朽 → 湿気 → シロアリ侵入

　　　　　⇓

シロアリが本屋本体へ移動

　　　　　⇓

　　土台・柱まで被害

 

という最悪なケースもあり

ベランダの腐食が家全体の耐久性低下に繋がることもあります。

 

 

▽雨漏りの原因になる

木製のベランダは外壁やサッシと接しているため

腐食すると隙間が生まれてしまいます。

 

ベランダの腐食 ⇒ 雨漏りは非常に多いパターンになります。

 

 

▽カビ・腐朽菌の繁殖による健康被害

湿った木材はカビが繁殖しやすく、

風に舞い上がった胞子が室内に入ってしまうと

アレルギー・喘息・皮膚炎

などを起こしてしまうリスクがあります。

 

 

木製ベランダの腐食を「放置しないために気づける方法」は、

“見た目の変化”＋“音・感触の変化”＋“定期チェックの仕組み化” の3つを押さえると確実に強くなります。

 

 

放置しないために早期気づける

 

◆見た目で気づくポイント

　小さな変化が“危険の初期サイン”です。

​​​​

​​​✔色が濃くなっている・黒ずんでいる

　　→ 水を吸っているサイン。腐朽菌が繁殖しやすい状態。

✔表面が毛羽立つ・ささくれる

　　→ 木の繊維が弱っている証拠。

✔釘・ビスの周りが黒く変色

　　→ 水が入り込み、内部腐食が進行している可能性。

✔手すりや床板がわずかに傾いている

　　→ 下地（根太・梁）が腐っている可能性が高い。

✔苔・カビが増えてきた 

　　→ 常に湿っている＝腐朽の加速ポイント。

 

 

◆触ったときの違和感

✔手すりが”わずかに”揺れる

 

✔床板が柔らかく感じる

 

✔歩くと沈む感覚がある

　　→触感の変化は内部腐朽の可能性が高い

 

 

◆雨上がりの状態チェック(雨の翌日)

✔乾くまで時間がかかる

 

✔水溜りが残る

　　→乾きにくい＝腐朽・シロアリ発生リスクが高い

 

 

◆金物の状態（年に1回）

✔サビが出ている

 

✔ボルトが緩んでいる

　　→木材より先に金物が悲鳴を上げることが多い

 

 

 

木製ベランダは自然素材の魅力がある一方、

放置すると腐朽・シロアリ・崩落事故につながる高リスク部位。

 

事故を防ぎ、住んでる人が安全に過ごせるように、

早期発見のためにも「見た目」「触感」「雨上がり」「金物」 の4つを定期的にチェックしてみてください！

 

 

当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。

 

小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕 など幅広く対応しております。

 

 

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* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している

* 建物に気になるひび割れがある

* 外壁を手で触ると粉状のものが付着す

* 豪雨の際、雨漏りが気になる

* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった

* 相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない

* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？

* マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？