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外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
マンション大規模修繕工事
大規模修繕工事とは、
建物の寿命を延ばすために行われる工事です。
外壁の塗装や屋根の葺き替え・防水工事・設備機器の更新などが含まれますが、これらの工事は【建物の価値を維持】【快適な生活環境を提供】するために定期的な修繕を行う必要があります。
大規模修繕工事の流れから「シーリング工事」についてご紹介します！
シーリング工事とは？
「シーリング工事」とは、部材と部材の継ぎ目部分 ・外壁とサッシの隙間などに防水性のある シーリング材 を充填する工事です。
雨水の侵入を防止するものですが、自然条件（日照・排気ガス・風雨等）によってどうしても劣化は進み防水機能が低下します。
シーリングの主な目的
☑ 防水性の確保
雨水の侵入を防ぎ、建物内部の劣化を防止
☑ 気密性の向上
外気の侵入を防ぎ、建物の断熱性能を向上
☑ 耐久性の向上
地震や強風などの外力に対する建物の耐久性を高る
シーリング材の種類
☑ シリコン系
主にガラス周りや浴室、キッチンなどで使用されます
☑ ウレタン系
内外装の目地や窓周り、ひび割れ補修に適しています
☑ 変成シリコン系
外壁目地や窓周りに使用されます
☑ アクリル系
耐候性と耐久性が低いため、応急処置に適しています
【タイル目地のシーリング工事】
既存のシーリングをカッターを使って撤去します
ブラシ等で溝の清掃を行います
養生テープ（マスキングテープ）で養生します
シール材が溝からはみ出さないようにするためです
プライマーを塗布
プライマーは下地とシールを密着させるための接着材のようなものです
新しいシーリング材を充填します
ヘラできれいに押さえて仕上げます
※シーリング工事を行った直後は、非常に軟らかいので触らないように注意しましょう
養生テープを剥がしたら完成です！！
【シーリング施工場所】
シーリングは、建物のあらゆる場所で 「雨漏り」 から守ってくれている重要な工事です。どんな接合部に施工するのかご紹介します！
玄関扉周り
ひび割れが入りやすく雨水の浸入しやすい箇所ですので、しっかりとシールを行います。
サッシ・建具周り
ここは、雨や台風の時に一番危険な箇所ですのでしっかりと施工します。
特に、サッシの下端は確実に行います。
外壁を貫通している設備
排気口や配管の貫通部は、雨水が侵入しやすい箇所です。適切なシーリングを行うことで、雨漏りを防ぎ、建物内部の劣化を防止してくれます
【大規模修繕工事の流れ】
⑧大規模修繕工事（防水工事）
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弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です
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* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
* 建物に気になるひび割れがある
* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する
* 豪雨の際、雨漏りが気になる
* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった
* 相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない
* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？
* 改修工事って具体的にどういうことをするの？
