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<title>マンション大規模修繕工事中の現場から</title>
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こんにちは！！星功では、オーナー様・管理組合様が抱える不安を解消し、安心して計画を進めていただける情報をお届けします現在おこなっているマンションの大規模修繕工事、今日現場からこんな写真が届きました。綺麗な桜の写真が！今年の大阪の桜の開花は平年より3日遅く、去年より11日遅かったそうです！2016年（3月30日）以来8年ぶりの遅さでの開花らしいです！近所の小学校でも、入学式にピカピカのランドセルを背負って桜の木の下で笑顔で写真を撮ってる光景を見てこっちまで嬉しい気持ちになっちゃいました！現場もどんどん進んでいっています！また現場の様子もあげていきますのでよろしくおねがいします！
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260408142724/</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 14:48:00 +0900</pubDate>
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<title>エレベーターピット内止水工事(途中)</title>
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『EVピット内に水が溜まってしまい、EV点検ができないため排水・防水工事をしてほしい』とのお問い合わせを多数いただきます。私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社ですエレベーターは建物の中でも特に安全性が求められる設備です。その心臓部ともいえるのが、建物の最下部にある「エレベーターピット」しかし、このピット内に水が溜まってしまうトラブルは、実は多くの建物で発生しています。「少しの水だから大丈夫」と思われがちですが、放置すると大きな故障や安全トラブルにつながることもあります。このブログでは、・なぜ水抜きが必要なのか・なぜ点検ができなくなるのか・放置するとどんな影響が出るのか現場目線で分かりやすく解説します。なぜエレベーターピットの水抜きが必要なのか「少しの水なら大丈夫なんじゃないの？」と思われますが少しの水でも大きな危険に繋がってしまいます。①電気設備が水に弱く、故障の原因になるピット内には・センサー・ケーブル・バッファ（緩衝装置）・安全装置など、水に弱い機器が多数設置されています。水が触れると誤作動やショートを起こし、エレベーターが停止する原因になります。特にセンサー類は水分に敏感なためわずかな浸水でも安全装置が作動し運転が止まることがあります。②金属部品の腐食を防ぐためピット内の金属部分は、水分に長時間触れれると錆びが進行します。・ガイドレール下部・ボルト・ナット・バッファの金物これらが腐食してしまうと、部品交換や大規模修繕が必要になり費用も大きく膨らんでしまいます。水が溜まると点検ができなくなる理由①点検員がピットに降りられないエレベーターの点検時は作業員が実際にピット内に降りて目視で作業を行います。しかし、水が溜まってしまうと・足元が不安定・感電の危険・機器が水没して状態が確認できないといった理由で、安全上ピットに入ることができません。②点検項目が確認できない水がピット内に溜まってしまうと・バッファの動作確認・ボルトの緩み・ケーブルの損傷・床面のひび割れなど、本来チェックすべき箇所が見えなくなるため点検そのものが成立しません。結果として定期点検が不備扱いとなってしまい、行政指導の対象になるケースもあります。放置してしまうとどうなるか（現場で実際に起きる事）①エレベーターが突然停止してしまう水位が上がってしまうとセンサーの誤作動、漏電、安全装置作動により、エレベータが緊急停止することがあります。復旧には専門業者の対応が必要で、数日間の停止に発展することもあります。②カビ・悪臭の発生、建物全体に影響ピット内は密閉空間のため、カビ・雑菌それに伴う悪臭が発生しやすく、最悪の場合は建物内に臭いが上がってしまうこともあります。③錆び・腐食が進み修繕費が跳ね上がるそのまま放置してしまうとガイドレール下部の腐食、バッファの故障、ボルトの脱落、ピット床の劣化などが進行してしまい、数十万～数百万円規模の修繕が必要になってしまうケースも珍しくありません。④建物側に問題が隠れている可能性もピット内に水が溜まってしまうということは、外壁防水の劣化、地下水位の上昇、配管の破損、雨水の逆流などが考えられ、建物の根本的な問題が潜んでいることがあります。水抜きと同時に、原因調査を行うことが非常に重要です。エレベーターピットの浸水は、「そのうち乾くだろう」ではすまない重大トラブルの前兆です。だからこそ、早期対応と原因調査が必須になります。EV止水工事
費用目安：20～60万円（1回）※保証対象外工事となりますピット内への浸水が繰り返し発生する場合、
建物の防水不良・地下水の上昇・配管の破損などが原因となっている可能性があります。
その際は、再発を防ぐための止水工事が必要となります。
EV止水（水抜き作業）
費用目安：5万円～（1回）
ピット内に溜まった水を排出し、点検ができる状態に戻す作業です。■汚水廃棄処理について
ピット内の水が汚水として処理が必要な場合、
通常の処理費用に加えて「廃棄手数料」が別途発生いたします。汚水の量や状態によって費用が変動するため、現地確認後にお見積りいたします。
※現地調査について（重要）※
現地調査時にピット内に水が残っている場合、点検・調査を行うことができません。事前に水抜きを行っていただくことも可能ですので、
必要な場合はお気軽にご相談ください。当社は『大規模修繕工事』をメインとし大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着する*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260401101211/</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 13:15:00 +0900</pubDate>
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<title>大規模修繕工事にも影響！？　材料費の大幅値上がりについてのお知らせ</title>
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ここ数年、ニュースでも「物価高」「原材料不足」「円安」などの言葉を耳にする機会が増えましたね実はこの影響は、外壁塗装や防水工事、大規模修繕工事の現場にも大きく広がっています。私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です建物を守るために欠かせない塗料やシーリング材、防水材などの材料費が、世界情勢の変化とともに大幅に値上がりしているのです。大規模修繕工事への影響はもちろんですが、一般住宅の外壁塗装にも広がっています。理由はシンプルで、大規模修繕で使う材料と、一軒家の外壁塗装で使用する材料はほぼ同じだからです。例えば・シリコン塗料・フッ素塗料・無機塗料・シーリング材（変成シリコン・ウレタン）・下塗り材（シーラー・フィラー）これらは戸建てでもマンションでも共通して使用されるため、材料費の高騰はどちらにも同じように影響します。・・・なぜこんなに値上がりしているのか？背景には世界的な情勢の変化があります。●原油価格の高騰塗料や防水材は石油由来の成分が多く、原油価格の影響を強く受けます。●化学原料の供給不足世界的な需要増加や生産調整により、原料の確保が難しくなっています。●海外物流の遅延コンテナ不足や輸送費の高騰が続き、輸入材料の価格が上昇。●為替（円安）の影響円安が進むと、海外からの原材料調達コストが増加します。●メーカーの度重なる価格改定原料・物流費の上昇により、メーカーも価格改定を繰り返しています。これらが重なり、塗料・シーリング材・防水材などの価格が大きく上昇、塗料や防水材は石油由来の成分が多いため、原油価格の影響を強く受てしまいます。さらに物流費の上昇や円安も材料価格を押し上げる要因となっています。材料費の高騰は今後も続く可能性が高いと見られています。そのため、外壁塗装を検討している方は、早めに相談することで費用面のリスクを抑えられる場合があります。今は「早めの相談」が安心につながる時代材料費の高騰は今後も続く可能性が高いと見られています。そのため、外壁塗装を検討している方は、早めに相談することで費用面のリスクを抑えられる場合があります。当社では、できる限り価格を抑える努力を続けています。しかし、品質を落とすことは絶対にできません。「正しい材料を、正しい方法で」これが建物を長く守るために欠かせない姿勢です。まずはお気軽にご相談ください。「うちの外壁は今どんな状態？」「どのタイミングで塗装が必要？」どんな小さな疑問でも大歓迎です。丁寧にご説明し、最適なご提案をさせていただきます。当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕など幅広く対応しております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着す*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260327105040/</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 12:01:00 +0900</pubDate>
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<title>高さ38mの工場折板屋根を安全に部分交換した工事レポート</title>
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私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です今回は、『工場の折板屋根を部分的に取り替えた工事』についてご紹介します。特に、高さ38mという高所での作業だったため、通常以上に安全対策が重要となりました。現場の工夫や作業の流れを、紹介します！作業側には足場を設置し、安全な作業環境を確保まず最初に行ったのは、作業員が安全に動けるようにするための足場の設置です。足場設置の様子高さ38mともなると、風の影響も大きく、足元の安定が作業の質と安全性に直結します。足場をしっかり組むことで、・作業員が安心して移動できる・工具の落下リスクを減らせる・屋根材の取り扱いがスムーズになるといったメリットがあります。また折板屋根の上も安全に移動できるように通路と手摺も設置していきます。作業の際は、転倒や屋根材の破損・変形を防ぐために木板(歩み板)を敷いて移動します。屋根面の上に厚めの木板を数枚置き、その上を歩くことで体重を分散させ、屋根材の凹みやボルトの破損を防ぎます。38mの高所から屋根を外すというリスク
今回の工事では、老朽化した折板屋根の一部を撤去し、新しい屋根材へ交換しました。しかし問題はその高さ。地上から38mというと、ビルの10階ほどに相当します。クレーン車で新しい折板を上にあげる様子工場は稼働中で、人や設備があるため、万が一の事故は絶対に避けなければなりません。この高さで屋根材を外すと、外した部材や作業員自身の落下の危険性、作業に使用した工具などが落下してしまい人や機械に当たってしまったりすると大変な事故にも繋がってしまいます。落下防止のための「ネット＋ブルーシート」そこで、屋根を外す前に行ったのが落下防止ネットとブルーシートの設置です。ネットは、万が一部材が落ちても受け止められるように強度の高いものを使用。さらにブルーシートを重ねることで、細かな破片や粉じんが下へ落ちるのを防ぎます。この二重構造により、・工場内の安全確保・作業員の安心感向上・工場設備の保護といった効果が得られます。下地の加工も丁寧に屋根材を外すと、下地の鉄骨や母屋が露出します。今回は部分的な取り替えだったため、既存部分との取り合いが非常に重要でした。下地の高さ調整や補強を行い、新しい折板がしっかり固定できるように加工します。この工程を丁寧に行うことで、・雨漏り防止・屋根の耐久性向上・将来的なメンテナンス性の確保につながります。BeforeAfter高所作業は「準備がすべて」実際に屋根を外す作業は数時間ですが、落下防止対策や下地加工といった“準備”に多くの時間をかけることが、安全で確実な工事につながります。特に今回のような高所作業では、・落下防止設備の設置・作業動線の確保・工場との連携・天候の確認など、事前の段取りが非常に重要です。高さ38mの折板屋根の部分取り替え工事は、危険と隣り合わせの作業です。しかし、ネット＋ブルーシートによる落下防止対策を徹底し、下地加工を丁寧に行うことで、安全かつ確実に工事を進めることができました。工場の稼働を止めずに行う工事では、特に安全対策が欠かせません。今後も、現場の状況に合わせた最適な方法で、安全第一の施工を続けていきます。当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕など幅広く対応しております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着す*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260318093953/</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 13:53:00 +0900</pubDate>
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<title>気づいたら広がる漏水...原因を探すための調査に入ります</title>
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大阪市内『1階の店舗工事に関連し、地下1階に漏水した・・・』との事でお問い合わせをいただき、漏水原因の特定調査に行きました！私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です地下1階で起きた漏水トラブル数か月前の入居工事との関係を探る調査になります。建物で起こるトラブルの中でも、気づいたときには被害が広がっていることが多いのが「漏水」です。今回、私たちの会社にご相談をいただいたのは、数か月前に新しく入居した店舗の真下にあたる地下1階で漏水が発生したという案件でした。現状現場を確認すると、天井のシミや壁の湿りなどがあり、すでに営業に影響が出始めている状態でした。「どこから水が来ているのか」「いつから起きているのか」「誰の責任になるのか」「設備からの漏水なのか？」「外的要因からの漏水なのか？」責任者の皆さんが不安を抱えるのも無理はありません。ただ漏水は【見えている場所】が原因とは限らず、建物の構造や配管のルートによって、思わぬところから回り込んでくる事もあります。だからこそ、私たちの役割は感覚ではなく″事実″で判断できる材料を揃えることです。今回のケースでは、次のような可能性が考えられます。・建物にあった問題が、たまたま今になって表面化した・数か月前の入居工事が影響している・オーナー側の設備に不具合がある・店舗側の施工・設備使用に起因しているどれも否定できず、どれも判断できないだからこそ丁寧な調査が欠かせません。調査道具を使って赤外線カメラによる調査まず、建物の図面で設備の系統を確認し、配管のルートや天井裏の構造を把握します。そのうえで現場では温度や水分量の測定、赤外線カメラによる温度差のチェック、必要に応じては散水試験や配管の圧力テストなど、一つひとつ可能性を潰していく作業を進めていきます。要因箇所測定内外部を寸法をとり
あらゆる角度から原因を探していきます。漏水調査は地味で時間がかかる作業ですが、原因の特定ができれば、修繕の方向性も費用負担の区分も明確になります。そして何より、関係者全員が納得できる形で前に進むためには根拠のある調査結果が欠かせません。建物の状況を正確に把握し、オーナーさま・店舗さま双方にとって公平な判断材料をご提供できるよう、誠実に調査を進めてまいります。建物のトラブルは避けられませんが、正しい手順で向き合えば必ず解決に近づきます。今回の漏水調査も、しっかりと原因を突き止め、安心していただける結果につなげていきたいと思います！当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕など幅広く対応しております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着す*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260313105636/</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 13:34:00 +0900</pubDate>
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<title>中学校_非常階段塗装工事</title>
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大阪市内の中学校様より『非常階段の劣化による剥離箇所を補修し塗装してほしい』とご依頼を頂きました！私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です現状確認したところステップの部分の塗装が剥離してしまっています。蹴込み(けこみ)部分も錆びが見えてしまっています。非常階段でかつ、在学生たちが利用する場所になるのでしっかりと修繕していきます！踏込・ステップ撤去ステップを取外すとかなり錆びちゃっていました階段のストリップステップ裏はこのように【錆】が発生することが多いんです・・・そして、これが階段を錆色にしてしまう原因の一つです。今回は｢ビュージスタステップ｣を使用していきます！ビュージスタステップとは？マンションの共用廊下や階段、ベランダなどに使用される耐候性・防滑性に優れたビニル床シート（階段用床材）・高い防滑性（滑りにくい）<brdata-processed="true"data-serialized-params="[]"jscontroller="Gy8rfb"jsuid="h1hSm_u"/>雨の日でも滑りにくいエンボス（凸凹）加工が施されており、転倒事故を防ぐ。・耐久性とメンテナンス性<brdata-processed="true"data-serialized-params="[]"jscontroller="Gy8rfb"jsuid="h1hSm_y"/>マンションの階段は歩行が多いため、高い耐摩耗性を誇ります。汚れが落ちやすく、掃除がしやすい「お掃除らくらくタイプ」など、管理会社にも配慮された製品群があります。・デザイン性<brdata-processed="true"data-serialized-params="[]"jscontroller="Gy8rfb"jsuid="h1hSm_12"/>段鼻（階段の先端）の色を変えて視認性を高めたモデルや、様々なデザイン（ラティス、Gio、AQUAタイプなど）があり、建物の美観を損なわない落ち着いた色柄が揃っています。・けこみ一体型<brdata-processed="true"data-serialized-params="[]"jscontroller="Gy8rfb"jsuid="h1hSm_16"/>踏面（足を乗せる部分）と「けこみ」（垂直な部分）が一体になった製品（VLTサンドタイプなど）が主流で、施工がしやすく、一体感のある美しい仕上がりになりますケレン・清掃タキステップを張り付けていく上で、重要な作業になります。錆びついて凹凸がついてしまっている場所を綺麗にしていきます。サビ転換剤ささら部分、蹴込み(けこみ)部分に下塗り・中塗り・上塗と3回塗り込んでいきます。プライマー塗布取外したステップ部分にプライマーを塗布していきます。プライマーは下地と上塗り塗料の密着性を高め、塗装の剥がれを防ぐ「下塗り用接着剤」になります。モルタル充填ステップ部分にモルタルを充填していきます。長尺シートを貼り付けていくので、凹凸が残ったりしないように、しっかりと充填していきます。長尺シート貼り次はいよいよ階段にシートを貼り付けていきます。ボンド塗布長尺シートを貼る際、凹凸や汚れが残ってしまうとシートの剥がれや浮きに繋がってしまうのでしっかりと清掃し、貼付け用のボンドを塗布していきます。転圧・圧着長尺シートを貼り付けていきます。浮きや剥がれが発生してしまわないように、しっかりと転圧・圧着していきます。養生・端末シール打設シートの繋ぎ目、目地部分をしっかりと防水性と耐久性を確保するため、シート貼り付け後に専用の溶接棒を熱溶接機で埋め込む「熱溶接工法」を行います。完了無事に貼付け・塗装作業が完了しました！滑りにくいエンボス（凸凹）加工が施されているので、雨の日でも安心して上り下りが可能になりました！ビュージェスタステップは公共施設、商業施設、保育園、幼稚園、学校、介護施設、病院、マンション、アパート、福祉施設などの共用階段において広く使われています。階段のストリップステップ付近から錆が出ている場合、早めの処置が大切になります！怪我など、防止するためにも滑りにくいシートに変更するのも安全を守る大切な対策です。当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕など幅広く対応しております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着す*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 10:51:00 +0900</pubDate>
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<title>【大規模マンション】現地調査/大阪市東住吉区</title>
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大規模マンション共有部の補修・塗装工事の現地調査に行ってきました。私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社ですホームページからお問合せをいただきましたマンション共有部の補修・塗装工事の現地調査。鉄部箇所の確認と劣化具合の調査を細かく確認させていただきました。マンションの廊下には必ずある放水口の扉建物の各フロアに設置してあり消火時はホースを繋いで消火活動を行うためこの扉が錆びて扉が開かないと重大な防災上のリスクにつながります。MB(メーターボックス)の扉電気・ガス・水道のメーターを収納する鉄製の点検扉。湿気がこもりやすくさらに雨がかかると錆びやすくなります。設備BOX屋上出入口扉階段ドレン他にも玄関扉枠、階段手摺り、天井照明器具etc....漏れがないように細かく確認をさせていただいましたマンション共有部分は外部に露出している事が多いので雨風による劣化はまぬがれません。錆びは美観を損なうだけでなく、放置すると強度が低下し安全性に影響するため、5～6年ごとの再塗装が目安です錆びは一度発生するとどんどん進行していき、進行すると見た目だけにとどまらず腐食がはじまり、最終的には穴があき鉄部の欠損が生じます。そうなると扉の交換など費用が重なることもありますので初期段階での処置がとても肝心です。私たちは、建物の長期的な健康を守るため、一つひとつの調査や工事に真摯に向き合い住居者様の安心と快適を第一に考えています。【マンション大規模修繕工事】についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください。皆さまの暮らしを守るパートナーとして、誠実な仕事を続けてまいります。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260213151421/</link>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 16:32:00 +0900</pubDate>
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<title>階段改修工事</title>
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1階から玄関部分に繋がる階段のタイルの剥がれ・割れが目立っているので防水性の高い、長尺シートに変更をお願いしたい。との事でお客様よりお問い合わせをいただきました。私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です現状タイル部分が剥がれてしまっている箇所が多いですね…蹴込(けこみ)板部分は鉄骨部分が見えてしまっていて、錆が目立ってしまっています。タイル撤去階段の踏板・蹴込板部分のタイルを全て撤去していきます。ケレン作業塗装前にサビ、古い塗膜、汚れを削り落とし、下地を整える最重要の下地処理をしていきます。錆止め塗布金属を錆から守り、長持ちさせるために錆止め材を塗布していきます。屋外の鉄部（ベランダ手すり、門扉、雨戸、鉄骨など）は常に雨・湿気・紫外線にさらされてしまうので、放置すると錆が一気に広がってしまいます。錆止めを塗っておくことで、家の耐久性と見た目を守ることができます。ササラ部分中塗り・上塗りササラ部分にウレタン材を塗布していきます。ハツリ完了撤去、ハツリが完了しました下地補修踊場部分・階段の踏み面を平らにするために、モルタル材を塗布していきます。ケレン・清掃シートを貼り付けていくので、しっかりと平らに慣らしていくタキボンドの塗布タキステップ貼り・シート転圧踏み面、蹴込板には【タキステップ5W】を貼付け。玄関前には【タキストロンQA】を貼付けていきます。貼付けた後は転圧していきます。シートをしっかり密着させて浮きやシワを防ぐための大事な押さえ作業です。養生・タキシール充填・仕上げ隙間や目地を防水・気密のためにしっかり埋めるていきます。隙間を防水・気密のために確実に塞いでいきます充填後は慣らしていきます。完了玄関前部分・階段全面部分のシート貼りが完了しました！今回貼替えさせていただきました、階段、段差部分の【タキステップ5W】は段鼻の深いノンスリップ形状で、雨の日でも滑りにくい階段用仕上材【タキストロンQA】は耐久性が高く、滑りにくさと防音性を兼ね備えた長尺シート雨水で濡れてしまった場合でも滑ることが無く、安全に上がり降りすることができます。今回は一軒家のお宅でしたが、マンションやアパートの廊下や階段部分にも使われています。タイル調の階段や廊下は外観が良いですが、劣化してくると非常に滑りやすく、雨の日などに横転してしまったりと大きな事故に繋がることがあります。私もよくあるのですが、クロックス調の靴を履いていてタイル部分を歩くと高確率で足を滑らせてます^^;怪我など、防止するためにも滑りにくいシートに変更するのも居住者様の安全を守る大切な対策です。当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕など幅広く対応しております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着す*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260206105050/</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 11:13:00 +0900</pubDate>
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<title>今日は節分！一年の福を呼び込む日</title>
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今日2月3日は節分の日です！！私たちは阿倍野区、大阪市内を中心にマンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です節分は、冬から春へ向かう“季節の変わり目”。昔から、季節の変わり目には悪いものが入りやすいと考えられていて、それを追い払うために豆まきをするようになりました。豆には「魔を滅する」という意味もあって、一年の健康や幸せを願う気持ちが込められています。豆まきは、家族で楽しめるシンプルな行事。・「鬼は外！」で厄を追い出す・「福は内！」で幸せを呼び込む・最後に豆を年齢の数だけ食べる（地域によって違いあり）※節分の豆まきで使う煎り大豆やナッツ類は、5歳以下の子供には窒息・誤嚥のリスクがあるため絶対に食べさせてはいけません声に出して豆をまくと、なんだか気持ちまで軽くなりますねちょっとしたイベント気分で楽しめますね節分と厄年関係節分（2月3日頃）は旧暦の大晦日にあたり、災厄をもたらす邪気（鬼）を払い、立春からの新しい年を無事に迎えるため、厄年の厄払い・厄除けを行う最も重要な節目です。厄年の人はこの時期に神社仏閣で祈祷を受け、豆まき（魔滅）をして1年の無病息災を願うのが一般的です。私も実は今年は厄年でして・・・地元で「厄除け・開運の寺」として非常に関西で有名なあびこ観音寺さんに厄除けの護摩焚きに行ってまいりました...！！（あびこ観音の護摩焚きは2月2日～4日を中心に、修験行者が護摩木を焚いてもらいます。）名物「厄除けまんじゅう」厄除け饅頭とは、厄年を迎えた人が厄を払うために周囲に配ったり、神仏に供えたりするお菓子のことを言います。厄年の人が自身の「厄」を小豆（魔除けの力がある）の饅頭に込めて周囲に配ることで、厄を分散し、福（お饅頭）を皆で分かち合う「厄落とし」の習わしとされています。なので、事務の方たちに食べていただきました護摩焚きもして、厄除けまんじゅうも配ったので今年はきっと大丈夫ですね今年の恵方は「南南東」です！節分といえば、すっかり定番になった恵方巻き。その年の“縁起の良い方向＝恵方”を向いて、願いごとをしながら食べます。2026年の恵方は南南東（やや南）！食べるときのポイントは3つ。・恵方を向く・願いごとを思い浮かべる・食べ終わるまで黙って食べる以上3つがポイントになります！弊社では昨年度に引き続き、社長のご厚意で恵方巻きをご用意して頂きました！ありがとうございます節分は「気持ちを切り替える日」豆まきや恵方巻きは、どれも“良い一年になりますように”という願いが込められた習慣。今日は少しだけ季節の変わり目を意識して、新しい一年のスタートを明るい気持ちで迎えてみませんか？小学校・中学校・高校・大学・保育所・幼稚園・老人福祉施設などの公共施設・ビル・オフィス・工場・戸建て・一軒家・マンション大規模修繕など幅広く対応しております。当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの塗装や防水工事を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。まずはお気軽にご相談ください♪LINE公式アカウントからもご相談いただけます♪弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です大阪市のマンション大規模修繕工事・外壁屋根塗装・防水・板金のことなら星功株式会社へご相談くださいhttps://www.seikou-osaka.jp/住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階お問い合わせ窓口：06-6615-9819（平日10:00～17:00）*屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している*建物に気になるひび割れがある*外壁を手で触ると粉状のものが付着す*豪雨の際、雨漏りが気になる*台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった*相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない*外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？*マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260203105530/</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 12:01:00 +0900</pubDate>
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<title>【マンション大規模修繕工事】</title>
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こんにちは！！星功では、オーナー様・管理組合様が抱える不安を解消し、安心して計画を進めていただける情報をお届けします現在おこなっているマンションの大規模修繕工事、どんどん進んでおります！この日は廊下部分の長尺シートを剥がす作業現場を見に行ってきました！長尺シートを剥がす際は、専用の機械を使用して剥がしていきます。まるでシールを剥がすようにまっすーーーぐ、綺麗に剥がれて見ていて気持ちいですね撤去作業中は大きな音が続き、また、粉塵も発生してしまいます。居住者のみなさまにはご迷惑をお掛けしました他の箇所も着々と進んでおります！まだまだ続きます『マンション大規模修繕工事』またコチラのブログで都度UPしていきます～！
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<link>https://seikou-osaka.jp/blog/detail/20260130110451/</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 12:08:00 +0900</pubDate>
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